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其中有10家物业公司平均物管收入出现正增长,如中海物业、碧桂园服务、宝龙商业、中奥到家;与此同时,有6家物业服务企业平均物管收入出现负增长,说明在企业外拓过程中项目收费水平不同或缴费率差异带来一定的“拖累”。据悉,保利物业下降幅度最大,这与保利物业过去一年大幅拓展公建和城镇物业有关,该类物业单位面积收入低于传统物业业态。此外,还有新城悦、奥园健康、银城生活服务平均物管收入有所下滑。在规模扩张到一定阶段,想要取得更好的增长“成色”,还需配置更好的业态和高产值项目组合。

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“规模”“营收”“股价飙升”…… 过去一两年,物管行业一直被这些词环绕,然而在绝对规模增长之下,也有增长成色的问题。从克而瑞提供的数据上判断,上市物业服务企业平均物管收入绝对差异较大,由于物业管理服务收入以物业费为主,因此体现了上市物业公司规模之外的项目质量的不同。同样的管理面积,不同公司之间的收入产出差异可以达到1.97倍。

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不同房企物管收入差异或达1.97倍

台中一名妙龄女子梦梦(化名),以暱称「肉肉小X娃」,去年在社群网站上传多张全裸、自慰或以口舌吸吮男性生殖器等不雅照、性爱淫片,为了吸引网友购买其写真集,更写下「想看我喷水吗?快购入让我喷在你身上吧」等语,台中地院依以网际网路供人观览猥亵影像罪,判处拘役50日,得易科罚金。▲梦梦上传多部猥亵片供不特定人士观看,遭判处50日拘役。(示意图/翻摄Pixabay)判决书指出,自2019年6月至7月间,梦梦于推特上传多部猥亵影像,供不特定人士观览,内容包含全裸、抚弄阴部、器物插入、吸吮男子生殖器等,并张贴带有情色文字「给你们的小剧透,我的粉红小鲍鲍,偷偷跟你们说想看解码的月底来买我的X呗」、「我有多淫荡,看完我的写真就知道了」、「想看我喷水吗?快购入让我喷在你身上吧」等语。警方接获通报后,将人逮捕到案,梦梦则供称,此举是为了让他人购买自己刊登在另个平台的影像,并能从中获利约3万元。案经台中地院审理后,认为梦梦如今正值青年,不思经由正常工作以获取应有之报酬,竟然用上传猥亵影片之方式获利,有害于未成年人之性教育观念及社会风化,依法将她判处50日拘役,不得上诉。《三立新闻》提醒您:根据刑法第235条规定,散布、播送或贩卖猥亵之文字、图画、声音、影像或其他物品,或公然陈列,或以他法供人观览、听闻者,处2年以下有期徒刑、拘役或科或并科三万元以下罚金。意图散布、播送、贩卖而制造、持有前项文字、图画、声音、影像及其附着物或其他物品者,亦同。提醒大家勿加入跪求、私给等行列以免触法。

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